感言与故事

看看我们的客户是如何评价我们的服务的。

客户评价与反馈

欢迎来到我们的推荐页面，在这里您可以了解到陈律师如何帮助个人和家庭实现置业梦想的第一手资料。请继续阅读，了解我们的专业法律服务如何改变了他们的人生旅程。

David J.

信息技术专家

凯尔说话非常专业，非常清楚地阐述了我所有的选择，帮助我做出了对我和我的家人最有利的决定。强烈推荐。

Brandon & Melissa C.

购房者

在这个过程中，凯尔用渊博的知识和敏锐的洞察力帮助我们渡过了不少难关。他能够顺应我们好奇的天性，帮助我们避免迷失方向。他是我们团队的宝贵财富。

Damon L.

购房者

凯尔很平易近人，他告诉我们，如果我们有任何与任何文件相关的结账问题，都可以给他打电话。

再次感谢你们的出色工作。我强烈推荐凯尔和他的团队！

事工人员

谢谢你，凯尔，谢谢你这么热心地帮助我们。我们真的非常感激--请继续为我们祝福！

Annamarie C.

购房者

我再次感谢你们的专业精神、善良和对我的关心。请接受我的谢意。干杯

John & Stephanie C.

购房者

在整个购房过程中，凯尔的工作都非常出色。只要我有任何问题，他都会及时与我沟通，而且他在写作时确实将客户的最大利益放在首位。

凱文與克里斯托

购房者

与凯尔合作为我们的首次购房经历减轻了很多压力。他和我们讨论了整个过程，并对我们提出的任何问题或疑虑总是有求必应。有一个我们可以信赖的人来处理所有的法律细节，确实让我们的整个过程变得更加顺利。

Cynthia L.

购房者

我要感谢凯尔律师事务所（Chan Law LLC）为我处理的首次购房经历。他非常有礼貌，也非常专业。他甚至花时间解释和回答问题，解决了我们作为首次置业者的所有顾虑。

在整个过程中，他回复了我们的每封邮件和短信。即使到了最后关头，他仍然坚定不移地为我们争取权益。过户过程非常顺利，所有需要签署的文件都一气呵成。

您的梦想家园之旅始于值得信赖的指导--立即查看我们的评论！

让我们一起寻找您的理想家园

让我们尽可能让您的首次置业体验愉快而轻松。今天就联系我们，开始您的寻房之旅！

您需要了解的常见问题

购买第一套住房涉及许多法律细节。

本 “常见问题 ”部分涵盖了基本知识，回答了有关重要文件、过户费用以及出现问题时如何处理等方面的常见问题。

我们将帮助您了解购房过程中的法律问题，让您的购房过程尽可能顺利。

买房时需要签署哪些法律文件？

买房时，您会遇到几份重要的法律文件，包括购买协议：您与卖方之间的合同，详细说明销售条款。披露：卖方提供房产状况信息的文件。产权文件：确保房产为卖方合法所有，没有留置权或索赔。抵押文件：与房屋贷款相关的协议，包括期票和信托契约。
如何确保产权清晰？

进行产权调查是为了核实房产的产权没有任何留置权、抵押权或纠纷。您的房地产律师或产权公司将审查产权历史，并向您提供一份产权报告。如果发现问题，必须在过户前解决。
什么是产权保险，我需要吗？

产权保险保护您和您的贷款人免受因产权缺陷（如公共记录错误或未披露的留置权）造成的经济损失。购买产权保险是一种标准做法，可为您提供保护，让您高枕无忧。
什么是过户费？

过户费是与最终完成购房相关的费用，包括贷款发放费：贷款人为处理贷款而收取的费用。评估费：用于评估房产价值。产权调查和保险：确保产权清晰，防止未来出现索赔。托管费：用于在交易过程中管理资金。登记费：用于向县政府提交契约。预计过户费为房屋购买价格的 2% 到 5% 不等。
什么是代管账户，它是如何运作的？

托管账户是在购房过程中存放资金的中立账户。您的诚意金押金和其他资金在成交前一直处于托管状态，以确保在资金转给卖方之前，所有销售条件均已满足。
关于购房协议中的或有事项，我应该知道些什么？

或有事项是指销售必须满足的条件。常见的意外情况包括验房或有事项：允许您根据房屋检查结果要求维修或协商价格。融资或有事项：在您无法获得抵押贷款时为您提供保护。估价应急：确保房产估价至少达到购买价格。了解这些或有事项有助于在整个购房过程中保护您的利益。
如果成交后出现问题，我有哪些权利？

如果成交后出现问题，如未披露的财产缺陷，您可以根据购买协议条款和州法律诉诸法律。请咨询房地产律师，了解您的权利和潜在的补救措施。
我是否需要房地产律师，他们扮演什么角色？

虽然不一定需要房地产律师，但房地产律师可能非常有益。他们负责审查和准备法律文件，确保符合当地法律，并就可能出现的法律问题提供建议。他们的专业知识有助于在整个交易过程中保护您的利益。
如果卖方不履行义务会怎样？

如果卖方未能履行购房协议规定的义务，如进行约定的修缮或提供必要的信息披露，您可能有法律选择。这些选择包括协商解决、寻求损害赔偿，甚至对违约提起诉讼。