克兰福德房地产律师

今天就开始咨询吧！

英文、普通话和粤语房地产法律指导

多语种房地产法律专家

作为一名位于新泽西州克兰福德的专职房地产律师，我可以根据您的需求提供全面的法律服务。

我可以用您喜欢的语言帮助您轻松、清晰地完成房地产交易。

At Chan Law, we pride ourselves on providing tailored legal solutions that address your unique needs. Discover how our unparalleled expertise and client-focused approach can make your real estate journey smoother.

我们如何帮助您

购买第一套房子是令人兴奋且意义重大的里程碑！以下是我们可以为您提供的每一步帮助：

可用且响应迅速：

我们的办公室随时准备通过电话、电子邮件或短信为您解答所有问题和疑虑。

个性化指导

从我们最初的接听电话解释整个过程到在交割桌上签署最终文件，我们的团队在整个过程中提供个性化的指导。

经验和专业知识

自 2014 年成立以来，Chan Law 已处理了 1000 多起房地产交易，涉及单户住宅 (SFH) 和多户住宅、公寓和合作社、55 多个社区和“投资者专享”。

本地知识

凭借我们广泛的网络和对当地社区的了解，我们可以找到符合您需求的代理商、检查员、贷款人或产权公司。

专家谈判

买家想买，卖家想卖；我们协商细节以完成交易，这样您就可以完成交易并获得巨大的投资价值。

交易管理

我们将与您的代理商、贷款人和产权公司协调处理细节和文书工作，这样您就不必亲自处理了。

让我们找到你的完美家园

让我们让您的首次购房体验尽可能愉快和轻松。立即联系我们，开始寻找梦想家园的旅程！

了解我们

欢迎来到陈律师事务所，我们专注于指导首次购房者完成人生中最激动人心和最重要的里程碑之一。我们深知，首次置业既令人兴奋又充满挑战，我们的使命就是让您的置业之旅尽可能顺利、轻松。

让我们帮助您顺利完成首次置业，让您满怀信心地开始建立新的回忆。

我们实践的其他领域

我们专门提供各种房地产服务以满足您的需求。无论您是购买第一套房子、出售房产还是寻求房地产投资方面的专家指导，我们经验丰富的团队都会为您提供帮助。探索我们以下主要实践领域：

房地产

住宅购买/销售
商业购买/销售
首次购房者
房地产投资

遗产规划

遗嘱准备
授权书
生前遗嘱/医疗委托书
信托基金设立

您有清单上没有的房地产法律问题吗？请联系我们的律师，看看我们能否提供帮助。

Other Practice Areas

您需要了解的常见问题

购买第一套房子涉及很多法律细节。

本常见问题解答部分涵盖基本内容，解答有关重要文件、结算费用以及出现问题时该如何处理的常见问题。

我们在此帮助您了解该流程的法律方面，并使您的购房体验尽可能顺利。

买房时需要签署哪些法律文件？

买房时，您会遇到几份重要的法律文件，包括购买协议：您与卖方之间的合同，详细说明销售条款。披露：卖方提供房产状况信息的文件。产权文件：确保房产为卖方合法所有，没有留置权或索赔。抵押文件：与房屋贷款相关的协议，包括期票和信托契约。
如何确保产权清晰？

进行产权调查是为了核实房产的产权没有任何留置权、抵押权或纠纷。您的房地产律师或产权公司将审查产权历史，并向您提供一份产权报告。如果发现问题，必须在过户前解决。
什么是产权保险，我需要吗？

产权保险保护您和您的贷款人免受因产权缺陷（如公共记录错误或未披露的留置权）造成的经济损失。购买产权保险是一种标准做法，可为您提供保护，让您高枕无忧。
什么是过户费？

过户费是与最终完成购房相关的费用，包括贷款发放费：贷款人为处理贷款而收取的费用。评估费：用于评估房产价值。产权调查和保险：确保产权清晰，防止未来出现索赔。托管费：用于在交易过程中管理资金。登记费：用于向县政府提交契约。预计过户费为房屋购买价格的 2% 到 5% 不等。
什么是代管账户，它是如何运作的？

托管账户是在购房过程中存放资金的中立账户。您的诚意金押金和其他资金在成交前一直处于托管状态，以确保在资金转给卖方之前，所有销售条件均已满足。
关于购房协议中的或有事项，我应该知道些什么？

或有事项是指销售必须满足的条件。常见的意外情况包括验房或有事项：允许您根据房屋检查结果要求维修或协商价格。融资或有事项：在您无法获得抵押贷款时为您提供保护。估价应急：确保房产估价至少达到购买价格。了解这些或有事项有助于在整个购房过程中保护您的利益。
如果成交后出现问题，我有哪些权利？

如果成交后出现问题，如未披露的财产缺陷，您可以根据购买协议条款和州法律诉诸法律。请咨询房地产律师，了解您的权利和潜在的补救措施。
我是否需要房地产律师，他们扮演什么角色？

虽然不一定需要房地产律师，但房地产律师可能非常有益。他们负责审查和准备法律文件，确保符合当地法律，并就可能出现的法律问题提供建议。他们的专业知识有助于在整个交易过程中保护您的利益。
如果卖方不履行义务会怎样？

如果卖方未能履行购房协议规定的义务，如进行约定的修缮或提供必要的信息披露，您可能有法律选择。这些选择包括协商解决、寻求损害赔偿，甚至对违约提起诉讼。

If you have any more questions or need personalized assistance, don’t hesitate to contact our office. We're here to help you every step of the way on your journey to homeownership!

FAQs

客户评价

我们以提供卓越的服务并为客户的房地产之旅带来积极影响而自豪。但不要只听我们说——以下是我们一些满意客户的评价：

“凯尔的演讲非常专业，非常清楚地列出了我的所有选择，帮助我为我和我的家人做出了最好的决定。强烈推荐。”

David J.

IT 专家

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陈凯尔律师

Kyle 是 Chan Law 的执行成员，他协助客户进行房地产（住宅和商业）和家庭遗产规划。

无论他是与寻找“第一套住房”的首次购房者合作，还是与寻求转售或整体出售交易的投资者合作，Kyle 都提供同样高质量的服务和便捷服务。

Kyle 拥有纽约州和新泽西州的执业律师资格。此外，他能说流利的粤语，并能用普通话进行会话。